第01版：封面旧事
第02版：要 闻
第03版：专题报道
第04版：理论与实践
第05版：分析旧事 旧事深度
第06版：专题报道
第07版：专题报道
第08版：分析旧事 体育旧事
第09版：国内旧事
第10版：哥本哈根天气大会
第11版：文化糊口 旅游
第12版：文化视点 华山
西安市城中村（棚户区）革新办公室文件
致胡家庙一村城中村革新被拆迁单元和群众的公开信
西安市人民
胡家庙一村城中村革新拆迁批示部关于胡家庙一村城中村革新项目拆迁安设问题解答
第06版：
西安市城中村（棚户区）革新办公室文件
致胡家庙一村城中村革新被拆迁单元和群众的公开信
西安市人民
胡家庙一村城中村革新拆迁批示部关于胡家庙一村城中村革新项目拆迁安设问题解答
社长： 郝小奇总编纂：李颖科施行总编：宋若虹国内同一刊号 CN61-0002邮发代号 51-6
日期:[ 2009年12月10日 ]
-- 专题报道 --
版次:[ 06 ]
胡家庙一村城中村革新拆迁批示部关于胡家庙一村城中村革新项目拆迁安设问题解答
一、胡家庙一村城中村革新项目标法令、政策根据是什么？
答：根据是《西安市人民当局关于加速城中村革新工作的看法》、（市政发[2005]92号）《西安市城中村革新办理法子》、《西安市人民当局关于胡家庙一村城中村革新项目拆迁工作的布告》、西安市城中村革新办公室核准的《西安市新城区胡家庙一村城中村革新拆迁安设方案》以及国务院公布的《城市衡宇拆迁办理条例》、《西安市城市衡宇拆迁办理实施细则》、《西安市城市衡宇拆迁评估暂行划定》等律例文件。
二、胡家庙一村的拆迁范畴包罗哪些？
答：本次拆迁革新范畴为位于易初莲花超市以东，东二环以西，胡家庙二村以南，长缨路以北的老村；位于北张村以东，陕汽小区以西，胡家庙二村以南，胡家庙派出所家眷院以北的新村和位于秦林街以东，南张村以西，长缨东路以南，南张小学以北的胡家庙一村集体地盘及该村周边部门国有地盘。（以丈量功效为准）
三、项目标拆迁人和拆迁实施单元是谁？被拆迁人是谁？
答：拆迁人、拆迁实施单元是经“西安市城中村革新办公室”核准的西安市新城区城中村革新办公室。被拆迁人是胡家庙一村城中村革新拆迁范畴内被拆迁衡宇及其从属物的合法所有权人。
四、被拆迁人的拆迁安设弥补有哪几种体例？
答：被拆迁人的拆迁安设弥补采纳产权互换或货泉弥补两种体例，由被拆迁人任选一种进行。
五、胡家庙一村革新项目标拆迁过渡法子及过渡刻日若何划定？
答：被拆迁人自行搬家、自行过渡。过渡刻日为30个月。过渡刻日自被拆迁人腾空屋屋并交房之日起计较。
六、过渡期间，村民的糊口将如何保障？
答：在过渡期内为了使村民的一般糊口不受或少受影响，分三个部门进行保障：①过渡期间在原政筹谋定的根本上调高了过渡费尺度；②凡三层以上（含三层）的正式建筑物，按衡宇评估重置成新价上浮70%进行弥补；三层未建部门，每平方米补助150元；③每年额外领取村上146万元，用于村上分红、一般办公和无形革新等工作。
七、被拆迁人的搬场补助费若何发放？
答：拆迁人应按下列尺度赐与被拆迁人搬场补助费：
对安设为室第用房的，按户给付搬家补助费1000元，实行货泉弥补安设的住户每户给付搬家补助费500元。
八、胡家庙一村村民安设在什么处所？
答：按照城市总体规划，胡一村老村为非室第用地，因而胡一村村民将全数安设在胡一村（新村）的集体地盘上。对老村村民（居民）安设到新村的，每户在原安设面积根本上添加6平方米，添加的面积部门在奖励优惠期内每平方米按1800元的优惠价采办。
九、安设衡宇的户型有哪些？
答：安设室第衡宇最小户型的建筑面积不该小于65平方米，按照城中村的特点，安设户型一般采用以下几种：即65m2、75m2、85m2、95m2、105m2、115m2、125m2，每种户型之差一般不低于10平方米。
十、拆迁安设衡宇的尺度有哪些？
答：1、安设衡宇为高层建筑，水、电、气、暖设备齐备，通信收集预留插头，进户门为全钢防盗门，具备根基入住前提。2、按拆迁后各被拆迁户的户型统计成果为根据合理结构，以中小户型为主，便于被拆迁人利用和出租。3、供给的安设用房应是经权势巨子部分验收，认定为质量及格、产权清晰的衡宇。
十一、胡家庙一村居民户（祖遗户）享受什么政策？
答：居民户（祖遗户）享受以宅基证为根据一二层（含装修弥补）按确认面积拆一还一，三层以上（含三层）按重置价上浮70%赐与货泉弥补。
十二、若何确认被拆迁人的衡宇产权及性质？
答：批示部以《集体地盘利用证》为根据，即：一证一户，其产权性质及面积按以下准绳确定：
1、农户、祖遗户根据合法无效的宅基证确定衡宇的性质及产权建筑面积。
2、凡未经城市行政办理部分核准，不法拥有地盘、不法买卖宅基地扶植室第及其他建筑物、修建物的不予承认，不予弥补。
3、2006年6月22日《西安市城中村村民衡宇扶植办理法子》实施前，以相关部分所测的小我宅基地内衡宇建筑平面图及面积为准，已建成衡宇二层（不含二层）以上部门的面积按残值（即重置成新价）赐与弥补。
4、被拆迁人随便改变衡宇用处的不予确认，在建筑物合法前提下均按室第予以确定。
5、被拆迁建筑物的地盘面积按照宅基证面积予以认定，凡超出宅基范畴的面积不予承认。
二OO九年十二月
您对这篇文章的对劲度
