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发布时间:2019-05-27 00:44 来源:未知 编辑:admin

  2016年半年度演讲摘要

  一 主要提醒

  1.1 本半年度演讲摘要来自半年度演讲全文,投资者欲领会细致内容,该当细心阅读同时刊载于上海证券买卖所网站等中国证监会指定网站上的半年度演讲全文。

  二 次要财政数据和股东环境

  2.1 公司次要财政数据

  单元:元 币种:人民币

  2.2 前十名股东持股环境表

  2.3 控股股东或现实节制人变动环境

  □合用 √不合用

  三 办理层会商与阐发

  2016年上半年,公司环绕“立异和转型成长,缔造客户价值,立异贸易模式,实现成长的新冲破”的工作主线,全面贯彻落实国度计谋,深度融入“四个核心”和具有全球影响力的科创核心扶植,积极应对外部的机缘与挑战,在开辟模式、运营模式、办理模式、办事模式四风雅面做出积极摸索,有序推进各项重点工作。

  1、董事会日常工作

  (1)各项会议召开环境

  2016年上半年,第八届董事会及其特地委员会共召开7次会议,此中:4次为董事会会议、1次为审计委员会会议、2次为提名委员会会议;董事会召集召开了1次股东大会。

  (2)消息披露及投资者交换环境

  演讲期内,第八届董事会共对外披露了62份通知布告(此中2份为按期演讲)。为加强与投资者的互动交换,董事会加入了由上海上市公司协会、上证所消息收集无限公司配合举办的“2016年上海辖区上市公司投资者集体欢迎日”勾当,公司董事长刘宏先生、副总司理姚忠先生及董事会秘书、打算财政部总司理等相关人员通过收集在线交换形式与泛博投资者就公司管理、严重项目、运营情况和可持续成长等投资者关心的问题进行了沟通,并将投资者关怀的问题及时发布在上海证券买卖所E互动平台上供投资者查阅。

  (3)董事会重点工作

  上半年,董事会重点落实了以下几方面的重点工作:一是全面加强董事会及其特地委员会本身扶植。演讲期内,董事会选举刘宏先生为公司新任董事长,补充了彭望爵、宋耀先生为第八届非独立董事、补充宗述先生为第八届独立董事,并对第八届董事会特地委员会构成人员进行了补充和调整;刘宏董事长、刘樱总司理先后加入了中国上市公司协会和中国证监会上市公司监管部结合举办的上市公司董事长、总司理研修班;宗述先生取得了上海证券买卖所的独立董事任职资历;二是慎密连系公司国资国企鼎新的现实历程,全面梳理、完美公司管理轨制。2016年,董事会弥补制定了《银行间债券市场非金融企业债权融资东西消息披露事务办理轨制》、《消息披露暂缓与宽免办理轨制》《黑幕消息知恋人登记办理轨制》,修订了《公司章程》、《股东大会议事法则》、《董事会议事法则》、《董事会计谋与成长委员会工作法则》、《董事会审计委员会工作法则》等公司管理层面的根本办理轨制。三是研究公司将来成长计谋、全面推进公司严重事项有序实施。演讲期内,董事会审议决定启动森兰水利航运地块的前期开辟工作,提请股东大会对公司房地产项目储蓄进行决策授权,并对公司各严重投资项目进行了全面梳理和回首;四是关心并督办严重联系关系买卖进展。演讲期内,董事会审议同意新成长公司针对2013年2月与新市镇签定的《新高苑配套商品房预订和谈书》弥补签定《定向预订和谈(二)》,并提请股东大会审议同意新成长公司、物流开辟公司签定《向同懋公司定向预订配套商品房的弥补和谈》;五是注重多元化融赞助力财政改善。演讲期内,董事会通过刊行公司债、申请注册刊行短期融资券等融资手段,提高公司融资效率,无效降低公司财政成本。截至演讲期末,公司资产欠债率处于行业合理程度,公司资金成本平安可控。六是一直恪守社会义务价值理念,关心好处相关方成长。演讲期内,董事会初次正式向社会通知布告了《上海外高桥集团股份无限公司2015年度社会义务演讲》。董事会高度注重企业社会义务履行环境,公司通过为自贸区招商引资、为自贸区入驻企业供给各类办事,带动了就业,庇护了情况,鞭策城市成长,践行了企业社会义务。

  2、次要运营工作

  (1)利润完成环境

  公司1-6月实现归属于股东的净利润3.67亿,同比添加17.62%,次要系出售森兰明轩商品室第项目本演讲期确认部门收入等缘由所致。上半年,公司物业租赁稳步增加、物流商业板块及配套板块营业根基与客岁同期根基持平。

  (2)收入阐发

  公司上半年的次要收入环境如下:(1)实现物业租赁收入6.33亿,同比添加9.85 %;(2)实现房产让渡出售收入(不含预收款)12.99亿元,同比添加102.71%;(3)实现物业办理及办事性收入2.5亿元,与客岁根基持平。

  (3)费用阐发

  公司上半年的三费环境如下:(1)发卖费用1.23亿元,同比添加13.76 %;(2)办理费用2.03亿元,同比添加14.94%;(3)财政费用1.06亿元,同比削减11.49%。

  上半年,公司通过银行贷款、面向及格投资者公开辟行公司债、向控股股东告贷和商业融资(次要为DF&NDF营业告贷)等体例积极拓宽融资渠道。截止本演讲期末(6月30日),公司融资余额约为136.02亿元,此中:刊行公司债7.5亿、银行贷款余额120.61亿元(境外人民币间接贷款余额4.5亿元),商业融资(次要为DF&NDF营业告贷)贷款余额为4.91亿元、向控股股东告贷3亿元。2016年1-6月,公司房地产营业融资利钱本钱化金额为1.38亿元;截止2016年6月30日,公司对归并报表系统外公司的担保余额约为2.22亿元,公司系统内部担保余额为17.1亿元。

  3、区域经济环境

  (1)招商引资环境

  2016年1-6月,公司系统共吸引合同外资115亿美元;吸引内资企业注册本钱约1722亿人民币。

  (2)区域经济环境

  2016年上半年,上海自贸区外高桥保税区片区实现税收收入(包罗税务部分税收及海关部分税收)约602亿元,同比增加5%;实现商品发卖额6293亿元;园区入驻企业完成进出口商业额3026亿美元;区域工业总产值约达247亿元,同比增加5.6%。

  公司将持续努力于培育自贸区区内企业,指导区内企业把更多的“复合型”功能放到保税区,制造具有海关特殊监管区域特色的总部经济;同时积极摸索本钱介入,做企业客户的“时间合股人”,践行“与客户绑定共赢、协调成长”的焦点价值观,切磋通过投资区内优良客户,结构优良财产,摸索从房主到股东的立异之路。

  四 涉及财政演讲的相关事项

  4.1 与上年度财政演讲比拟,会计政策、会计估量发生变化的,公司该当申明环境、缘由及其影响。

  4.2 演讲期内发生严重会计差错更正需追溯重述的,公司该当申明环境、更正金额、缘由及其影响。

  4.3 与上年度财政演讲比拟,对财政报表归并范畴发生变化的,公司该当作出具体申明。

  本公司归并财政报表的归并范畴以节制为根本确定,包罗本公司及全数子公司的财政报表。子公司,是指被本公司节制的企业或主体。与期初比拟本期新增归并单元7家,系本公司收购控股股东上海外高桥资产办理公司所属上海外高桥汽车买卖市场无限公司以及子公司,上海自贸区国际文化投资成长无限公司及其子公司。

  4.4 半年度财政演讲曾经审计,并被出具非尺度审计演讲的,董事会、监事会该当对涉及事项作出申明。

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