您好、欢迎来到广东11选5任八稳定计划-广东11选5人工在线计划!
当前位置:广东11选5任八稳定计划.广东11选5人工在线计划 > 北一环西 >

大学区制来了?杭州的名校学区房还值不值得买

发布时间:2019-06-26 13:53 来源:未知 编辑:admin

  您当前的位置 :浙江在线住在杭州旧事网楼市快报注释

  大学区制来了?杭州的名校学区房还值不值得买

  2017年04月05日 08:05:36浙江在线-住在杭州网

  【摘要】近日,下城区发布了2017年学区划分,求知小学、胜蓝尝试小学、刀茅巷小学等学校都实行大学区制。也就是说,一套学区房,学区内的小孩能够有两所学校能够选择。那么,“大学区制”事实可否为学区房降降温?只要学区概念的“老破小”二手房还值不值得投资?

  在杭州,不管二手房市场价钱若何波动,小学公办名校的学区房价钱不断是稳中上涨。具有优良学区资本的小区不断是购房者关心的热点,出名校学区房每平方米价钱以至冲破6万元。

  近日,下城区发布了2017年学区划分,求知小学、胜蓝尝试小学、刀茅巷小学等学校都实行大学区制。也就是说,一套学区房,学区内的小孩能够有两所学校能够选择。

  那么,“大学区制”事实可否为学区房降降温?只要学区概念的“老破小”二手房还值不值得投资?

  杭州名校学区房热度持久每平方米价钱破6万

  杭州的学区房不断是家长追捧的对象。从房产中介领会到,无论市场表示若何,学区房的价钱不断都很坚挺。跟着二手房市场升温,杭州的学区房每平方米价钱已破6万元。一些名校附近的“老破小”由于总价相对可控,很是抢手。

  杭州豪世华邦文三店经纪人小朱地点的门店次要代办署理十三中对应生源的小学学区房,好比文一街小学、文三街小学、保俶路尝试学校等,对于文三小区、武林门新村、邮电新村等学区房比力领会。

  小朱说:“这些学区房每平方米价钱在5万元摆布,次要是上世纪90年代的房源,总价几乎都跨越300万元,仅有少量房源能够节制在250万元-260万元。”

  小朱透露,文一街小学的学区房源,大约在140万元-150万元,面积在30平方米-40平方米。“这类小户型学区房房源少,但由于性价比高,很是抢手。”

  记者在链家官网上搜刮发觉,学军小学对应的小区房源,每平方米价钱冲破6万元。文二新村70.3平方米,售价450万元,折合单价6.4万元/平方米。2001年的文锦苑,168.19平方米,售价1080万元,折合单价6.42万元/平方米。

  邮电新村、崇文公寓、下宁巷、沈塘新村的一些房源,由于学区房概念,目前每平方米售价都在6万元以上。

  通明售房网显示,保俶塔尝试学校对应的学区房源有1485套,每平方米价钱在2.6万元-4万元。

  安吉路尝试学校和保俶路尝试学校两所九年制学校,也遭到良多家长的青睐。安吉路尝试学校对应的学区房源有97套,安吉路小区、直戒坛寺巷、环西新村等小区,每平方米价钱在2.6万元-4万元。

  下城区房龄较新的学区房,单价也要跨越6万元,如一套2005年的西子铭苑,面积154平方米,售价1080万元,折合单价6.98万元/平方米。

  买学区房稳赚不赔?

  下城区实行大学区制,读哪所学校要看环境

  虽然良多学区房房曾经不宜居了,可是仍是有良多情面愿花几百万购买一套,他们的来由是:一来处理孩子读书问题;二来这类房子好流转,到时候想卖也有人接盘,说不定还能赚一票。

  从之前几年的现实来看,这是杭州学区房的现实环境。可是,接下来,跟着学区轨制的鼎新,买学区房不必然是稳赚不赔的买卖了。

  比来,滨江区、江畔区、下城区都发布了2017年学区划分。此中下城区实行大学区制,也就是说,一套学区房,学区内的小孩能够有两所学校能够选择。

  下城区所属的天水小学、文龙巷小学、青蓝小学、刀茅巷小学、东园小学、永天尝试小学都有变化。

  下城区北部部门地域随迁后代实行大学区制。求知小学实行大学区制,求知小学教育办事区非户籍生可自主选择报名本校或大成尝试学校;胜蓝尝试小学实行大学区制,胜蓝尝试小学教育办事区非户籍生可自主选择报名本校或大成尝试学校。

  南部部门地域户籍生实行大学区制。刀茅巷小学和青蓝小学实行大学区制。刀茅巷小学和青蓝小学教育办事区户籍生可按照就近准绳自主选择报名刀茅巷小学或青蓝小学。东园小学和永天尝试小学实行大学区制。东园小学和永天尝试小学教育办事区户籍生可按照就近准绳自主选择报名东园小学或永天尝试小学。

  按照政策,当一所学校学区内合适前提的报名人数跨越该校招生打算时,学校应按照学龄儿童户籍和家庭室第环境,按照“住、户分歧”优先准绳,按必然的挨次登科。

  有家长暗示担心,若是报名人数超出招生打算,孩子很可能无法进入热点学校上学,将被统筹调配后到其他学校入学。这可能意味着,就算买了学区房,也不克不及确定孩子可否上热点学校。

  来历:杭州网 记者 卢莎莎 编纂:叶露

  成都将严打中介炒作学区房等十类行为

  [04-02]

  北京住建委回应下架单价15万以上学区房:不失实

  [03-30]

  采荷一小二小一表生爆棚 买了学区房也不必然有用

  [03-30]

  北京新规:中介一年内禁买卖统一套房,禁用学区房一词

  [03-29]

  一季度清点:政策层层加码 杭州房价是涨是跌?

  2017年2月杭州楼市发卖TOP10

  名家访谈:中港·罗兰小镇

  版权和免责声明

  凡注有住在杭州网或电头为浙江在线·住在杭州网的稿件,均为住在杭州网独家版权所有,未经许可不得转载或镜像;授权转载必需说明来历为浙江在线·住在杭州网,并保留浙江在线·住在杭州网动静的电头。

  本网未说明来历:住在杭州网的图文等稿件均为转载稿,本网转载出于传送更多消息之目标,并不料味着附和其概念或证明其内容的实在性。

  联系德律风。

  2017全国两会楼市环节词

  杭州楼市限购升级 当地人禁购第三套

  2017杭州楼市库存及新增供应量解析

  杭州楼市价钱核心:楼盘涨跌看这里

  “萝卜干”秒变“人参” 萧山楼市由俭入奢?

  3月成交量同比下降25%,加强版新政“毁灭”...

  一季度察看:调控再度加码,楼市踏入新周期

  丁建刚:围堵限购缝隙 提高按揭成本

  杭州调控再升级!认房又认贷,二套公积金贷...

  绿城年报发布!合同发卖首破千亿,净利两年...

  重磅:杭州市地盘出让法则严重变化 翠苑桃源...

  即将通车的2号线地铁房成了香饽饽,涨声中还...

  彩虹梯、闺蜜区、24hrs不打烊,杭城首家女性...

  丁建刚央广财经评论:尽快平息发急 防止场合排场...

  要不要贷款借钱帮亲戚买二套房?

  绿城桃李春风看房 中式别墅很不错

  专业律师为您解答房产法令问题

  专业律师为您解答房产法...

  免费验房真情回馈网友服...

  2017年您的新路程在哪儿 ...

  投票2016年的口水大神您...

锟斤拷锟斤拷锟斤拷QQ微锟斤拷锟斤拷锟斤拷锟斤拷锟斤拷锟斤拷微锟斤拷
关于我们|联系我们|版权声明|网站地图|
Copyright © 2002-2019 广东11选5任八稳定计划-广东11选5人工在线计划 版权所有