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大学区制来了？杭州的名校学区房还值不值得买
2017年04月05日 08:05:36浙江在线-住在杭州网
【摘要】近日，下城区发布了2017年学区划分，求知小学、胜蓝尝试小学、刀茅巷小学等学校都实行大学区制。也就是说，一套学区房，学区内的小孩能够有两所学校能够选择。那么，“大学区制”事实可否为学区房降降温？只要学区概念的“老破小”二手房还值不值得投资？
在杭州，不管二手房市场价钱若何波动，小学公办名校的学区房价钱不断是稳中上涨。具有优良学区资本的小区不断是购房者关心的热点，出名校学区房每平方米价钱以至冲破6万元。
近日，下城区发布了2017年学区划分，求知小学、胜蓝尝试小学、刀茅巷小学等学校都实行大学区制。也就是说，一套学区房，学区内的小孩能够有两所学校能够选择。
那么，“大学区制”事实可否为学区房降降温？只要学区概念的“老破小”二手房还值不值得投资？
杭州名校学区房热度持久每平方米价钱破6万
杭州的学区房不断是家长追捧的对象。从房产中介领会到，无论市场表示若何，学区房的价钱不断都很坚挺。跟着二手房市场升温，杭州的学区房每平方米价钱已破6万元。一些名校附近的“老破小”由于总价相对可控，很是抢手。
杭州豪世华邦文三店经纪人小朱地点的门店次要代办署理十三中对应生源的小学学区房，好比文一街小学、文三街小学、保俶路尝试学校等，对于文三小区、武林门新村、邮电新村等学区房比力领会。
小朱说：“这些学区房每平方米价钱在5万元摆布，次要是上世纪90年代的房源，总价几乎都跨越300万元，仅有少量房源能够节制在250万元-260万元。”
小朱透露，文一街小学的学区房源，大约在140万元-150万元，面积在30平方米-40平方米。“这类小户型学区房房源少，但由于性价比高，很是抢手。”
记者在链家官网上搜刮发觉，学军小学对应的小区房源，每平方米价钱冲破6万元。文二新村70.3平方米，售价450万元，折合单价6.4万元/平方米。2001年的文锦苑，168.19平方米，售价1080万元，折合单价6.42万元/平方米。
邮电新村、崇文公寓、下宁巷、沈塘新村的一些房源，由于学区房概念，目前每平方米售价都在6万元以上。
通明售房网显示，保俶塔尝试学校对应的学区房源有1485套，每平方米价钱在2.6万元-4万元。
安吉路尝试学校和保俶路尝试学校两所九年制学校，也遭到良多家长的青睐。安吉路尝试学校对应的学区房源有97套，安吉路小区、直戒坛寺巷、环西新村等小区，每平方米价钱在2.6万元-4万元。
下城区房龄较新的学区房，单价也要跨越6万元，如一套2005年的西子铭苑，面积154平方米，售价1080万元，折合单价6.98万元/平方米。
买学区房稳赚不赔？
下城区实行大学区制，读哪所学校要看环境
虽然良多学区房房曾经不宜居了，可是仍是有良多情面愿花几百万购买一套，他们的来由是：一来处理孩子读书问题；二来这类房子好流转，到时候想卖也有人接盘，说不定还能赚一票。
从之前几年的现实来看，这是杭州学区房的现实环境。可是，接下来，跟着学区轨制的鼎新，买学区房不必然是稳赚不赔的买卖了。
比来，滨江区、江畔区、下城区都发布了2017年学区划分。此中下城区实行大学区制，也就是说，一套学区房，学区内的小孩能够有两所学校能够选择。
下城区所属的天水小学、文龙巷小学、青蓝小学、刀茅巷小学、东园小学、永天尝试小学都有变化。
下城区北部部门地域随迁后代实行大学区制。求知小学实行大学区制，求知小学教育办事区非户籍生可自主选择报名本校或大成尝试学校；胜蓝尝试小学实行大学区制，胜蓝尝试小学教育办事区非户籍生可自主选择报名本校或大成尝试学校。
南部部门地域户籍生实行大学区制。刀茅巷小学和青蓝小学实行大学区制。刀茅巷小学和青蓝小学教育办事区户籍生可按照就近准绳自主选择报名刀茅巷小学或青蓝小学。东园小学和永天尝试小学实行大学区制。东园小学和永天尝试小学教育办事区户籍生可按照就近准绳自主选择报名东园小学或永天尝试小学。
按照政策，当一所学校学区内合适前提的报名人数跨越该校招生打算时，学校应按照学龄儿童户籍和家庭室第环境，按照“住、户分歧”优先准绳，按必然的挨次登科。
有家长暗示担心，若是报名人数超出招生打算，孩子很可能无法进入热点学校上学，将被统筹调配后到其他学校入学。这可能意味着，就算买了学区房，也不克不及确定孩子可否上热点学校。
来历：杭州网 记者 卢莎莎 编纂：叶露
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