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蓝领公寓租不了 外来务工人员在杭州还可以怎样租房?

发布时间:2019-04-29 19:33 来源:未知 编辑:admin

  蓝领公寓租不了 外来务工人员在杭州还能够如何租房?

  “一小我住,月租在2000元以内,栖身情况过得去,平安性好,城西银泰城附近。有没有合适的房子保举?”

  这几天,20多岁的小蔡姑娘四处向人打听。

  小蔡外埠来杭工作没多久,原先不断住在东新路附近,跟伴侣合租两室一厅。她一个月领取房钱1800元。

  前段日子,室友谈爱情了,老是往“家”里带男伴侣,比来索性搬进来住了。“沟通过几回,没有用,室友提出,不克不及顺应的话不再合租”,她一咬牙,决定本人搬出去。

  她有点焦急,8月5日,此刻的房子就到期了。

  由于工作在萍水西街上的优盘时代大厦,她想搬到城西银泰城附近。月租2000元以内,栖身情况过得去,最主要的是独身女性栖身,平安性必需好。

  小蔡的这些要求,能在杭州找到对劲的房子吗?

  蓝领公寓住不了

  要不尝尝长租公寓

  杭州在全国率先实施“蓝领公寓”扶植,良多外埠来杭州打拼的伴侣都很关心:月租只需几百块钱,并且质量有保障,每个房间清洁整洁,房间内设置装备摆设独立卫生间。

  不外,蓝领公寓是特地为外来务工人员扶植的姑且性租赁用房,并且需要单元来为员工集体申请。做案牍的小蔡,是住不上蓝领公寓了。由于承租对象次要是低收入的外来务工人员,“特别是办事类行业的员工,诸如物业、餐饮、保洁、保安、物流等人员”。

  但话说回来,小蔡的收入也不高,可能还没有办事行业的一些岗亭高,她也很但愿找到既廉价又适用的房子。

  在杭州,除了蓝领公寓外,还有没有雷同的租赁产物呢?

  跟着政策盈利出台、租赁需求兴旺,蓝领公寓逐步被衡宇租赁范畴注重。

  除了杭州各级当局本年将供给万套蓝领公寓供给办事类行业企业员工外,不少创业者与转型中的地产从业者,也都对准了蓝领公寓市场,摩拳擦掌开展各类测验考试。

  但和月租仅几百元钱的蓝领公寓比拟,目前杭州市场上绝大大都公寓的房钱仍是超出跨越不少。

  好比,有良多栖身前提不错的长租公寓,很受年轻人接待。全国排名前30的开辟商,约有1/3曾经进入长租公寓市场。

  小蔡把月租上限制在2000元,我们帮她在市场上搜罗了一圈,仍是能够找到不少合适要求的住房。

  杭州市住房租赁监管办事平台

  对中介、房主、租客实施三方监管

  租房过程中会碰到各类难以预见的问题。

  最怕听到的生怕是“我们姑且想收回房子,你3天内搬出去”“没有这个中介和房子,你上当了”“押金退不了”……对于租客特别是女性租客来说,比拟房钱贵,租房被坑听起来更恐怖。

  所以,我们起首保举的当然是——杭州市住房租赁监管办事平台!

  登录杭州住保房管局官网就能够进入租赁平台,平台通过实名身份验证以及人脸识别等手艺,确保中介、房主、租客的身份实在性和操作实在性。同时,平台对挂牌房源实行全方位核验,确保房源的实在性,任何一方都不克不及故弄玄虚。

  租客还能够在平台“一站式”打点租赁证存案、栖身证打点、住房公积金提取等营业。网上领取多通道在线签约等(平台在App端还供给两边挪动签约和电子签章办事),使得租房变得愈加便利、快速。

  值得一提的是,每笔买卖完成后,无论是租客、房主仍是中介企业人员,都能够提交评价,包罗买卖两边对经纪人的办事评价、租客对衡宇环境的评价、租客对房主的办事评价、房主对租客的收房评价以及对租客的缴费行为评价等。同时,用户信用系统将与芝麻信用相联系关系,信用好的房主,会获得更多租客的青睐,信用好的租客,不只可免得交押金,还有可能获得按月缴纳房租的优惠。

  在杭州市住房租赁监管办事平台上,我们找到城西银泰城附近的拱苑小区有两个单间正挂牌出租,月租别离是1600元和1800元,从出租房的照片看,都是精装修家具家电全配的。

  若是不想合租,环西新村还有一套29方的一居室,简装,月租1900元。离城西银泰城不近,但离地铁2号线武林门站很近,坐地铁通勤也还算便利的。

  各大租赁平台各有特色

  有的请家政按期扫除

  总体来说,杭州市住房租赁监管办事平台上的房源偏少,并且很抢手,签约也快,经常是一套房源挂上去不久就被“秒杀”了。

  所以,也能够到其他租赁平台上找房源。

  如许的租赁平台在杭州蛮多的,好比我爱我家、链家、蘑菇租房、贝壳租房、万科泊寓、诚客快租、世联红璞、优客逸家、米果公寓等等。

  本年炎天,23岁的小丁通过优客逸家平台,在西城广场附近找了一套120多平的房子,和别的3个女生合租。她说,最喜好的是“房间的公共区域有家政阿姨按期来扫除”,以及“家具家电的维修只需打个德律风就行,上门比力及时,并且不收费”。

  优客逸家平台上,西溪璞园13楼有一间房,11个平方,月房钱1200元。不外,房间里的设置装备摆设就比力简单了,只要床、窗、电脑桌和一个衣柜。

  再看诚客快租平台,在拱墅区有50多套房源,按单间算,一个月房钱在1300元到1800元之间。

  在笕桥街道浜河村有个米果·浜河部落项目,由32幢民居与一组厂房革新而成,是个集财产园区、SOHO白领公寓和乐享糊口办事于一体的青年众创社区。公寓面积从12到50平方米不等,月租在1400到3600元之间。周边有地铁1号线路等多条公交线路。

  米果在余杭还有五常部落项目,25到50平方米的套房,月租在1380到3180元之间。

  还有青年意愿者

  在养老院里租住“标间”

  杭州还有一些幸运的年轻人,无机会作为意愿者、以廉价的房钱住在养老院里。

  好比杭州规模最大的“公建民营”养老院——白马湖畔的绿康阳光家园。这个月,29岁的小杨方才搬进去住,月租只需300元,他与另一位意愿者合住一个房间,房内有落地窗、阳台、工作台、卫生间,仿佛酒店标间的设置装备摆设。

  除了房租,小杨需要付出的还有对白叟的陪同。

  每周六,他会在养老院里开一个乐趣班,和白叟们一路画画。

  这是滨江区正在摸索的“陪同式”养老新模式:年轻人每月做满20个小时的意愿者办事,就能够获得养老公寓空余房间的入住权。

  这种租房体例,也是杭州一种新测验考试。目前放出来的名额还很少,想住的人良多。每次招募,都被敏捷“秒杀”。

  警戒“租房圈套”

  眼下恰是结业季,也是租房旺季,对于初出茅庐的年轻人来说,要出格留意防备“租房圈套”——

  “我们可都是正轨的中介”。

  别焦急,先到“国度企业信用消息公示系统”看看它有没有打点工商登记;到杭州市住保房管局官方网站→买卖平台→经纪办理→机构人员消息公示→从业机构档案看看它有没有打点存案。

  “想看房子?要先交钱”。

  别交。在你看到切当的证件消息、合同之前,面临所有押金和定金事项,绝对要“爱财如命”。

  “我就是房主”。

  不要轻信。若是租房体例是亲朋引见、App论坛等来历,必然要严查房主的产权证书、身份证。要晓得,“二房主”坑佃农的旧事太多了。

  “房子临近地铁”。

  实地看房的时候必然要计较一下,从地铁到房子的距离,有的“临近”其实是好几公里。

  蓝领公寓;月租;房子;房主;租房;泰城附近;办事平台

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