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蚌埠铜陵现代业园规划区内磨盘张村北郢组美城居委会孟doc

发布时间:2019-06-21 05:56 来源:未知 编辑:admin

  蚌埠铜陵现代业园规划区内磨盘张村北郢组、美城居委会孟.doc

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  PAGE 1 PAGE 1 蚌埠铜陵现代财产园规划区内磨盘张村北郢组、美城居委会孟庄组集体地盘征收及衡宇拆迁弥补安设方案 为加速蚌埠铜陵现代财产园项目扶植,根据《安徽省人民当局关于调整安徽省征地弥补尺度的通知》(皖政〔2012〕67号)、《关于调整蚌埠市城市规划区征收集体地盘拆迁弥补安设暂行法子的通知》(蚌政办〔2013〕38号)精力,连系蚌埠铜陵现代财产园规划、扶植现实,制定以下征迁弥补安设方案。 一、征地拆迁范畴 本方案征迁范畴为磨盘张村北郢组磨王路以北部门及美城居委会小孟庄两个天然庄,共350亩地盘,涉及260户村民、居民衡宇,拆迁面积约6.4万平方米。 二、征地拆迁部分 征地拆迁部分为固镇县河山资本局,实施单元为新马桥镇人民当局。 三、征地拆迁弥补安设 (一)征地弥补。按照《安徽省人民当局关于调整安徽省征地弥补尺度的通知》(皖政〔2012〕67号)划定尺度施行。 (二)失地农人安设。地盘被征用后,残剩地盘人均低于0.3亩的应安设农业生齿,能够当场打点农转非,纳入被征地农人根基养老保障系统、城镇就业办事系统和城镇居民医疗系统。家庭成员人均收入低于城市居民最低糊口保障尺度的,施行城市居民最低糊口保障轨制。蚌埠铜陵现代财产园区办理委员会、新马桥镇人民当局和相关部分该当积极采纳办法,激励指导各类企事业单元、社区吸纳被征地农人就业,支撑被征地农人自谋职业、自主创业,督促指点用地单元优先安设被征地农人就业。 (三)衡宇弥补安设。拆迁本集体经济组织成员衡宇,经镇村两级认定为一户一宅的,宅基地面积220平方米以内的合法建筑按照衡宇类型和成新情况等分析要素予以弥补。 被拆迁人能够选择货泉弥补,也能够选择产权互换。 1.选择货泉弥补的按下表尺度予以弥补。 单元:元/平方米 衡宇类型 楼房 平房 砖木房 半砖瓦房 草房 简略单纯房、工棚(间) 弥补尺度 710 620 530 440 350 200 2.选择产权互换的按以下准绳进行。 拆迁本集体经济组织成员的衡宇,按照人均45平方米确定安设面积,经认定为合法无效的衡宇等面积安设部门,被拆迁人应缴纳产权互换建新差价。 (1)人均45平方米以内的楼房按每平方米70元、平房按每平方米80元、砖木房按每平方米90元、半砖瓦房按每平方米100元、草房按每平方米110元缴纳产权互换建新差价。 (2)人均45平方米以外按下列尺度: 被拆迁户选房,应以本户安设面积,就近靠档选房,因户型设想缘由,人均45平方米以外的房型面积差在10平方米以内按670元每平方米采办。10平方米以外按安设房扶植中标价采办。有合法面积确需扩购的,限一套90平方米以下户型,按安设房扶植中标价采办。 (3)有生齿无合法面积或应安设面积超出被拆迁衡宇面积的,按每平方米200元缴纳产权互换建新差价。 3.衡宇成新情况的弥补比例。 建筑年份 5年内 6-10年 11年以上 弥补比例 100% 95% 90% 4.拆迁集体地盘上出产企业或单元的衡宇,由拆迁部分与出产企业或单元配合委托有评估天分的评估机构进行评估,按不含地盘价值的评估价钱赐与货泉弥补。 5.凡2012年4月18日(省当局核准财产园成立之日)后突击抢建,并经新马桥镇规划扶植环保分局责令遏制的违法扶植,在本方案发布之日前自行拆除的,按《固镇县关于查处违法违规扶植相关事项的看法》(固征指〔2013〕2号)划定赐与自拆补助,过期没有拆除的,一律依法强拆,不予弥补;超出220平方米以外的宅基地部门建房不予弥补。 (四)从属物弥补。 按拍照关划定尺度弥补,详见附件。 (五)搬家费及搬家过渡费。 1.实行产权互换的,搬家费按每次每平方米10元尺度计较,共领取2次。实行货泉安设的,以宅基地面积220平方米以内的室第建筑面积为根据,按每月每平方米5元的尺度领取6个月的过渡费,按1次搬场每平方米10元的尺度领取搬场费。 2.产权互换的室第在24个月以内交付利用的,按拆迁户审定无效建筑面积,每月每平方米5元尺度领取过渡费,跨越24个月以上的按拆迁户审定无效建筑面积,每月每平方米10元尺度领取。 四、安设生齿的界定 因拆迁需要安设的生齿,是指拆迁奉告之日前户口在被征迁范畴内的常住村民(以现有户籍生齿为准)。 (一)户口是本集体经济组织的村民有下列环境之一的,予以安设: 1.纯女户,女儿成婚后男方“入赘”女方家庭,并将户口迁入本集体经济组织的,对此中一个女儿及其配头、后代予以安设; 2.经国度同一测验登科全日制通俗大中专以上院校,在校就读期间或结业后户口仍在本村至今没有固定工作的(固定工作指财务供给的行政事业单元人员); 3.参军服役期间(不包罗三级以上士官和军官)或退役后至今没有固定工作的; 4.刑事犯罪人员在服刑期间或劳动教化人员在劳教期间; 5.其他经征收弥补安设工作带领小组认定应安设的。 有下列景象之一的,每户可添加45平方米的应安设面积: 1.被拆迁农户后代为未婚独生后代的; 2.被拆迁农户为已绝育且未婚独生后代灭亡的; 3.被拆迁农户持有“革命烈士证明书”的。 (三)下列人员不作为安设常住生齿: 1.本方案下发前,已灭亡的; 2.本方案下发前,已出嫁且不在拆迁范畴内常住的; 3.本方案下发前,户口已迁出,且已走上工作岗亭的; 4.挂靠户口和祖居在征收拆迁范畴内的国度机关、事业单元工作人员,且已享受住房公积金或房改政策的。 (四)被征迁农业生齿安设对象,按上述划定,由农村集体经济组织召开村民代表大会会商,经乡镇、村(居)公示后,由河山资本部分会同人力资本社会保障、公安部分审核确定。 (五)在征迁范畴内有两处或两处以上的只享受一次安设,不反复安设。 安设地址 蚌埠铜陵现代财产园二期安设房。 六、奖励法子 在划定之日前拆迁的,按审定面积赐与每户100元每平方米的奖励费用,安设按照“先拆迁先选房型和楼层”的准绳进行。 七、结算体例 (一)被拆迁人选择货泉弥补的,拆迁弥补和谈签定后,凭搬家交房验收单,由拆迁部分按商定的弥补、奖励等款子一次性付清。 (二)被拆迁人选择产权互换的,拆迁弥补和谈签定后,凭交房验收单,由拆迁部分按拆迁弥补商定先领取搬家费和姑且过渡费,其余款子在安设房具备交付时,由拆迁部分与被拆迁人结清。 (三)被拆迁人在过渡期内,收到拆迁部分安设通知后,应及时到拆迁部分打点安设手续,过期一个月不打点安设手续的,不再享受姑且安设费,超出二个月不打点的,按货泉弥补体例予以处置。 八、衡宇的拆除 衡宇在签定和谈后,交由征迁部分同一放置拆除。被征收人交房前原衡宇固定设备、从属物遭报酬拆除的,将按丧失的价值扣除被征迁人的弥补金。 九、工作法式 (一)拆迁弥补的审定,由拆迁工作组担任核准被拆迁户的拆迁面积、范畴、尺度及弥补金额等,经相关部分确认后予以公示。 (二)与被拆迁户签定拆迁和谈,和谈内容包罗拆迁范畴、弥补尺度、弥补数额、安设体例、拆迁刻日等。 (三)费用结算:被拆迁户凭拆迁和谈领取衡宇及从属物,姑且安设和搬场弥补费用,在划定时间内搬家后被拆迁户凭拆迁验收单到拆迁办公室领取拆迁奖励款。 (四)在划定时间内仍未拆迁的,按照相关法令划定,依法实施拆迁,不享受任何优惠政策。 十、本方案未尽事宜,由拆迁安设机构按相关划定处置。 附件:1.粉饰装修及从属物弥补尺度 2.蚌埠铜陵现代财产园规划区集体地盘上林木弥补 尺度 附件1: 粉饰装修及从属物弥补尺度 名 称 弥补金额 (单价) 备 注 院墙 土院墙 10元/ m2 砖院墙 60元/ m2 防护设备 铁防盗 窗 笼 35元/ m2 不锈钢 窗 笼 70元/m2 卷帘门 80元/m2 通俗铁门 200元/副 下水道 水泥管 18元/㎡ 砖 石 8元/㎡ 猪圈 有 盖 170元/间 无 盖 110元/间 鸡圈 60元/间 沼气池 2200元/个 液化气台 60元/个 自来水设备 含水表 170元/户 一户一表 550元/户 锅灶 高 灶 170元/口 低 灶 110元/口 茅厕 有 盖 170元/座 无 盖 110元/座 水冲式 660元/座 井 小口井 550元/口 手压井 200元/户 深水机井 3300元/户 卫生设备 浴 缸 200元/个 坐便器 130元/个 洗脸池 200元/个 壁柜 墙 柜 70元/延米 底 柜 45元/延米 砖砌水池 35元/个 铝合金内隔墙 含塑钢 110元/㎡ 铝合金门窗 含塑钢 110元/㎡ 楼梯扶手 木(金属) 660元/层 砼 制 440元/层 遮 阳 蓬 35元/个 门 楼 200元/个 阁 楼 简略单纯式 30元/m2 正轨式 50元/m2 吊 顶 三合板、 扣 板 20元/m2 石膏板 30元/ m2 墙 面 墙 纸 15元/ m2 墙 布 20元/ m2 喷瓷、喷塑 15元/ m2 瓷 砖 40元/ m2 地 面 室外水泥 地 面 20元/ m2 室内水泥地面不予弥补 水磨石 35元/ m2 瓷 砖 40元/ m2 大理石 60元/ m2 复合地板 60元/ m2 木地板 120元/ m2 空 调 窗 式 50元/ 个 移装补助费 壁挂式 150元/ 个 柜 式 240元/ 个 热 水 器 电、燃气 20元/ 个 简略单纯太阳能 80元/个 线元/个 有线元/个 有线、本表未列入的项目,另参照定额计较; 2、衡宇装修利用期定为十年,每利用一年,折旧十分之一。 附件2: 蚌埠铜陵现代财产园规划区集体地盘上林木弥补尺度 名 称 弥补尺度 花草、盆景 赐与每亩3500元的移植费,或以两边配合委托具有评估天分的机构评估成果赐与移植费。 经济林、苗圃 经济林未挂果的,按照4000元/亩赐与弥补,挂果的,按照5500元/亩赐与弥补。或根据两边委托具有评估天分的机构评估成果进行弥补。 零散树木 散生木:米径5厘米及以下的每棵3元,米径6-10厘米的每棵7元,米径11-20厘米的每棵26元,米径21-30厘米的每棵40元,米径30厘米以上的每棵50元。 果树:米径5厘米以下的每棵12元,米径6-10厘米的每棵40元,米径11-20厘米的每棵110元;米径20厘米以上的每棵160元。 杨树等成片用材林 米径5厘米以下的,每亩弥补1300元;米径5-10厘米的,每亩弥补1800元;米径10-20厘米,每亩弥补2300元;20厘米以上的,每亩弥补2800元。

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